二是所购住房建筑面积不凌驾120平方米。

不包罗存量贷款置换，“首套住房”的认定根据现行政策执行，购房人根据正常信贷流程在银行管理贷款。

既包罗新房也包罗二手房， 政策聚焦首套刚需， 可享受贴息的贷款规模最多100万元，波场钱包，开展商业性个人住房贷款业务的全部银行，银行自动识别符合条件的借款人，财务部分赐与年化1个百分点的贴息。

同步授权银行代为管理贴息， 《 人民日报 》（ 2026年09月30日 02 版） ， 本报北京9月29日电（记者曲哲涵）29日。

对同时符合以下条件的居民家庭赐与贴息支持：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，财务部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，自动计算并扣减对应的贴息金额，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房，三是所购住房价格不凌驾150万元，根据目前首套住房商业性个人住房贷款利率程度，政策实施期暂定1年，都可以按规定经办居民购房贷款贴息业务，。

相当于优惠了利率的1/3，波场钱包，其中，自今年10月1日起在全国范围内实施。

在按月收息时，只需在签订贷款合同时，贴息期限最长5年， 为便于居民家庭就近贷、就近享。